/ Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'

Інноваційний парк 'UNIT.City'

Рік
2016-2017
Локація
Україна, Київ
Тип
Площа
1,3 га
Замовник
'UDP'
Співпраця
Бюро ініціативної архітектури 'GA'
Статус
Реалізовано
Виклик
Створити умови, за яких кожна людина в кампусі буде почуватися вільно, а простір провокуватиме до саморозвитку і вдосконалення, спілкування з колегами та друзями.
Рішення
Ядром простору є площа з острівними лавами, яка об'єднує різні за функціями будівлі. Ми виділили окремі зони біля школи, кафе та офісного центру для роботи й спілкування на свіжому повітрі. На території є зелені та спортивні зони.

Локація

Ділянка знаходиться в колишній промзоні між станціями метро «Дорогожичі» та «Лук'янівська» на території колишнього заводу.

 / Інноваційний парк 'UNIT.City'

Історія місцевості

З 1945 на території діяв Київський мотоциклетний завод. Тут випускали мотоцикли важкого класу, та такі популярні моделі як «Днєпр», «Кієвлянін». В 2000-х роках завод припинив своє існування, і відтоді 24 гектари стояли покинутими. На момент початку реконструкції в 2016-му році будівлі здавалися в оренду, а територія була занедбаною.

 / Інноваційний парк 'UNIT.City'

Ескізний пошук

Першим кроком до реалізації інноваційного парку стало будівництво бізнес-кампусу з IT-школою 'UNIT Factory'. Прийом та навчання на фабриці відбувається за системою французької школи 'Ecole 42', — абітурієнти не мають складати класичні іспити, заучувати та підкорятись авторитету викладача. Навчання в школі побудовано на ініціативності студентів. Після трирічних студій або ще навіть під час навчання у молодого спеціаліста буде можливість працювати в ІТ-офісах, які будуть розташовані поруч.

 / Інноваційний парк 'UNIT.City'

42 — «Відповідь на питання життя, Всесвіту і взагалі» в романі Дугласа Адамса «Автостопом по галактиці». Саме так називається школа, за принципом якої працює 'UNIT.Factory'. В початковій концепції ми вирішили обіграти сюжет твору і сформували територію на основі ключових точок роману. Так з'явилась назва кафе «Кінь та конюх» (зараз 'UNIT.Cafe') та фраза «Де твій рушник?» на мостінні при вході на територію.

 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'

Альбом концепції

Згодом ми відійшли від прив'язки до роману і зосередилися на презентації території як сполучної ланки між будівлями. Цим ми підтримали ідею єднання, що закладена в основі 'UNIT.Сity'.

Ділянка знаходиться на території колишнього мотозаводу / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Територія майбутнього кампусу перебуває у занепаді... / Інноваційний парк 'UNIT.City'
...і потребує благоустрою / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Спочатку влаштуємо сходи у зручному місці / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Для тих, хто приїхав на авто чи велосипеді, буде паркування з охороною / Інноваційний парк 'UNIT.City'
На вході ми висадимо алею кленів та сакур та влаштуємо зручні лави / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Центральна площа — головний простір, довкола якого розташовані школа, офіси та кафе / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Тут вирує життя: люди зустрічаються, спілкуються, відпочивають та йдуть у своїх справах / Інноваційний парк 'UNIT.City'
У кафе можна буде освіжитись, поїсти або гарно провести час з колегами / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Минули часи, коли людина обмежувалась чотирма стінами офісу — тепер можна працювати на вулиці / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Сподіваємося, що кампус дійсно буде місцем, де людина може почуватись вільно і розвиватись / Інноваційний парк 'UNIT.City'

Генеральний план

Після альбому концепції ми отримали додаткові вихідні данні, тому дещо видозмінили початковий варіант території. В результаті отримали такий генеральний план:

 / Інноваційний парк 'UNIT.City'

Процес реалізації

'Unit Factory' відкрили в квітні 2016 року, ще до початку реалізації проекту території. Щоб можна було вільно користуватися простором, територію на період реалізації розділили на 3 частини і закривали їх почергово. 

 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'

Деталі проекту

Острівні лави / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Острівні лави / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Острівні лави / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Острівні лави / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Лава біля підпірної стінки / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Лава біля підпірної стінки / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Лава біля підпірної стінки / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Лава біля підпірної стінки / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Лава біля підпірної стінки / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Поруччя / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Поруччя / Інноваційний парк 'UNIT.City'

Як виглядає простір зараз

Територія 'UNIT.Сity' активно використовується під зовсім різні сценарії. З 2016 року на момент початку 2019 в 'UNIT.Сity' провели понад 400 подій: лекції, нетворкінги, кінопокази, виставки. З ранку до вечора простір наповнений життям. Вдень на свіжому повітрі вчаться та відпочивають студенти, а ввечері збираються на площі, аби разом пограти на гітарі та потусити. 

 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'

Будівництво 'UNIT.Factory' стало початком для запуску великого проекту 'UNIT.City' за містобудівною концепцією архітектурної студії 'APA Wojciechowski'.

На основі містобудівної концепції ми розробили проекти другої та третьої черги. 

 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'

Студія ландшафтної архітектури 'KOTSIUBA'

Максим Коцюба, Марія Андрієнко, Маріанна Криворучко, Тавіфа Пономаренко, Сергій Роговський

 

Бюро ініціативної архітектури 'GA'

Влодко Зотов

 

Фото

Іван Авдеєнко

Strategy + design — Other Land

Web development — Perevorot.com