/ Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'

Інноваційний парк 'UNIT.City'

Рік
2016-2017
Локація
Україна, Київ
Тип
Площа
1,3 га
Замовник
'UDP'
Співпраця
Бюро ініціативної архітектури 'GA'
Статус
Реалізовано
Виклик
Створити умови, за яких кожна людина в кампусі буде почуватися вільно, а простір провокуватиме до саморозвитку і вдосконалення, спілкування з колегами та друзями.
Рішення
Ядром простору є площа з острівними лавами, яка об'єднує різні за функціями будівлі. Ми виділили окремі зони біля школи, кафе та офісного центру для роботи й спілкування на свіжому повітрі. На території є зелені та спортивні зони.

Локація

Ділянка знаходиться в колишній промзоні між станціями метро «Дорогожичі» та «Лук'янівська» на території колишнього заводу.

 / Інноваційний парк 'UNIT.City'

Історія місцевості

З 1945 на території діяв Київський мотоциклетний завод. Тут випускали мотоцикли важкого класу, та такі популярні моделі як «Днєпр», «Кієвлянін». В 2000-х роках завод припинив своє існування, і відтоді 24 гектари стояли покинутими. На момент початку реконструкції в 2016-му році будівлі здавалися в оренду, а територія була занедбаною.

 / Інноваційний парк 'UNIT.City'

Ескізний пошук

Першим кроком до реалізації інноваційного парку стало будівництво бізнес-кампусу з IT-школою 'UNIT Factory'. Прийом та навчання на фабриці відбувається за системою французької школи 'Ecole 42', — абітурієнти не мають складати класичні іспити, заучувати та підкорятись авторитету викладача. Навчання в школі побудовано на ініціативності студентів. Після трирічних студій або ще навіть під час навчання у молодого спеціаліста буде можливість працювати в ІТ-офісах, які будуть розташовані поруч.

 / Інноваційний парк 'UNIT.City'

42 — «Відповідь на питання життя, Всесвіту і взагалі» в романі Дугласа Адамса «Автостопом по галактиці». Саме так називається школа, за принципом якої працює 'UNIT.Factory'. В початковій концепції ми вирішили обіграти сюжет твору і сформували територію на основі ключових точок роману. Так з'явилась назва кафе «Кінь та конюх» (зараз 'UNIT.Cafe') та фраза «Де твій рушник?» на мостінні при вході на територію.

 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'

Альбом концепції

Згодом ми відійшли від прив'язки до роману і зосередилися на презентації території як сполучної ланки між будівлями. Цим ми підтримали ідею єднання, що закладена в основі 'UNIT.Сity'.

Ділянка знаходиться на території колишнього мотозаводу / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Територія майбутнього кампусу перебуває у занепаді... / Інноваційний парк 'UNIT.City'
...і потребує благоустрою / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Спочатку влаштуємо сходи у зручному місці / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Для тих, хто приїхав на авто чи велосипеді, буде паркування з охороною / Інноваційний парк 'UNIT.City'
На вході ми висадимо алею кленів та сакур та влаштуємо зручні лави / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Центральна площа — головний простір, довкола якого розташовані школа, офіси та кафе / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Тут вирує життя: люди зустрічаються, спілкуються, відпочивають та йдуть у своїх справах / Інноваційний парк 'UNIT.City'
У кафе можна буде освіжитись, поїсти або гарно провести час з колегами / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Минули часи, коли людина обмежувалась чотирма стінами офісу — тепер можна працювати на вулиці / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Сподіваємося, що кампус дійсно буде місцем, де людина може почуватись вільно і розвиватись / Інноваційний парк 'UNIT.City'

Генеральний план

Після альбому концепції ми отримали додаткові вихідні данні та фіналізували генплан.

 / Інноваційний парк 'UNIT.City'

Процес реалізації

Школу 'Unit Factory' відкрили в квітні 2016 року, ще до початку реалізації проекту території. Щоб можна було вільно користуватися простором, територію на період реалізації розділили на 3 частини і закривали їх почергово. 

 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'

Деталі проекту

Острівні лави / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Острівні лави / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Острівні лави / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Острівні лави / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Лава біля підпірної стінки / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Лава біля підпірної стінки / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Лава біля підпірної стінки / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Лава біля підпірної стінки / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Лава біля підпірної стінки / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Поруччя / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Поруччя / Інноваційний парк 'UNIT.City'

Реалізація

 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'

Територія 'UNIT.Сity' активно використовується під зовсім різні сценарії. З 2016 року на момент початку 2019 в 'UNIT.Сity' провели понад 400 подій: лекції, нетворкінги, кінопокази, виставки. З ранку до вечора простір наповнений життям. Вдень на свіжому повітрі вчаться та відпочивають студенти, а ввечері збираються на площі, аби разом пограти на гітарі та потусити. 

 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Загальний вигляд, 2018р. / Інноваційний парк 'UNIT.City'
Загальний вигляд, 2018р.

Будівництво 'UNIT.Factory' стало початком для запуску великого проекту 'UNIT.City' за містобудівною концепцією архітектурної студії 'APA Wojciechowski'.

На основі містобудівної концепції ми розробили проекти другої та третьої черги. 

 / Інноваційний парк 'UNIT.City'
 / Інноваційний парк 'UNIT.City'

Студія ландшафтної архітектури 'KOTSIUBA'

Максим Коцюба, Марія Андрієнко, Маріанна Криворучко, Тавіфа Пономаренко, Сергій Роговський

 

Бюро ініціативної архітектури 'GA'

Влодко Зотов

 

Фото

Іван Авдеєнко

Strategy + design — Other Land

Web development — Perevorot.com