UNIT.City перетворює територію колишнього Київського мотоциклетного заводу на відкритий інноваційний парк. Ландшафт — основа цього перетворення: він повертає територію в міську структуру, посилює просторові зв’язки та підвищує екологічну стійкість, переосмислюючи постіндустріальну спадщину у вигляді пішохідного громадського простору для освіти, роботи й громадського життя.

Місто, орієнтоване на майбутнє, виростає на місці колишнього заводу: перетворення, що починається з ландшафту, створює відкритий інноваційний парк для освіти, роботи та громадського життя.

Контекст і міські виклики

Ця промислова територія площею близько 24 га раніше була закритою виробничою зоною без пішохідної інфраструктури та громадських просторів. Перетворення відповідає на три ключові виклики:

Повернути територію в міську структуру — інтегрувати її з навколишніми кварталами та маршрутами.
Зберегти промислову спадщину — надати історичному характеру нову міську роль.
Створити якісний громадський простір — активні, доступні місця для мешканців і відвідувачів.

Баланс між спадщиною та інноваціями формує виразний міський характер району.

Повернути закриту промислову територію в міську структуру — через мережу нових громадських просторів і пішохідної інфраструктури.

Masterplan by APA Wojciechowski Architekci

Міський каркас: ключові громадські простори

Стратегічна мережа громадських просторів забезпечує безперервну інтеграцію з містом і зручні пішохідні зв’язки:

Подієва площа — гнучкий громадський простір для щоденної активності та великих подій.
Пішохідні вулиці — пішохідний каркас, що поєднує житлові, ділові та освітні зони.
Освітній центр — відкритий кампус для навчання, співпраці й інновацій.
Школа та дощові сади — простір, що поєднує екологічне навчання та управління дощовою водою.

Ці простори активізують життя громади, підтримують біорізноманіття та підсилюють міську стійкість.

Формуємо міське ядро мережею площ, пішохідних вулиць і освітніх центрів, створюючи динамічне середовище для освіти, роботи та громадського життя.

Masterplan by APA Wojciechowski Architekci

Подієва площа, що щодня змінюється: від жвавого громадського осередку до сцени для культурних та громадських подій.

Створюємо зручне середовище для роботи й спілкування: терасовані місця для сидіння, озеленення та відкриті зони відпочинку забезпечують комфорт для дозвілля й співпраці.

Принципи проєктування та інтеграція

Проєкт спирається на три ключові міські стратегії:

Пішохідний пріоритет — вулиці спільного користування, де першими є люди, а не автомобілі.
Гнучкі ландшафтні простори — багатофункційні зони для роботи, відпочинку та спілкування.
Матеріальна ідентичність — кортен-сталь, бетон і дерево переосмислюють промислове минуле й формують сучасний характер району.

Ландшафт задає характер трансформації UNIT.City — це основа, на якій вибудовується весь простір.

Пріоритет — люди й природа: вулиці спільного користування, велодоріжки та зелена інфраструктура формують безпечний і інклюзивний досвід міського життя.

Розширюємо міську структуру пішохідними зв’язками: широкі тротуари та зелені буферні зони забезпечують плавний перехід між кампусом і містом.

Відкритий освітній центр, де школи, дослідницькі центри та відкриті навчальні простори розвивають екосистему співпраці для інновацій.

Ландшафт, що підтримує навчання: освіта виходить у природу — через заняття просто неба та неформальні місця для зустрічей.

Природа вплітається в міське середовище: дерева, сади та затінені куточки роблять її частиною щоденного життя району.

Екологічна стійкість: кліматоадаптивний ландшафт

UNIT.City впроваджує природоорієнтовані рішення, що підсилюють стійкість території:

Буферні зони — зменшують міський перегрів і шумове навантаження.
Дощові сади — керують стоком дощової води та підтримують біорізноманіття.
Різноманітні насадження — скорочують потребу в догляді та покращують якість повітря.

Ці підходи роблять середовище зручнішим для життя й краще пристосованим до кліматичних викликів.

Проєктуємо стійкість через мозаїку природних середовищ: луки та дощові сади збагачують біорізноманіття й регулюють мікроклімат.

Зелена інфраструктура, що підвищує якість міського життя: регулює мікроклімат, покращує якість повітря та формує здоровіші, стійкіші громадські простори.

Універсальні громадські простори для всіх: гнучкі ландшафтні зони для гри, спорту та громадських подій адаптуються до різних потреб громади.

Соціальна активність і публічне життя

Відкриті простори UNIT.City підтримують живий громадський простір і динамічне міське життя:

Культурні програми — фестивалі, концерти, перформанси.
Робота й навчання просто неба — інновації поза межами офісів.
Універсальна доступність — інклюзивні рішення, що вітають кожного.

Зосередженість на людях формує по-справжньому доступний і зручний для взаємодії публічний простір.

Цілорічна програма фестивалів і подій підтримує постійну динаміку території, утверджуючи UNIT.City як публічний центр тяжіння.

Промислову естетику подаємо на сучасний лад: кортен-сталь, бетон і дерево інтерпретують спадщину місця.

Створюємо ландшафт для навчання, де інтегровані дощові сади та екологічні рішення перетворюють кампус на живу екологічну лабораторію.

Висновок: модель інновацій і міської трансформації

UNIT.City задає новий стандарт переосмислення постіндустріальних територій і показує, що:

Міське оновлення запускає інновації та економічне зростання.
Громадський простір зміцнює соціальні зв’язки й підтримує участь спільноти.
Стійкі ландшафтні рішення підвищують кліматичну стійкість і якість міського життя.

Поставивши ландшафт у центр перетворення, UNIT.City демонструє, як адаптивна урбаністика формує життєздатні міста, готові до майбутнього.