/ Residential complex 'Kandinsky'
 / Residential complex 'Kandinsky'
 / Residential complex 'Kandinsky'
 / Residential complex 'Kandinsky'
 / Residential complex 'Kandinsky'
 / Residential complex 'Kandinsky'
 / Residential complex 'Kandinsky'

Residential complex 'Kandinsky'

Years
2018-
Location
Ukraine, Odesa
Type
Project area
3,4 ha
Client
'SAGA Development'
Support
Architectural bureau 'BURØ'
State
Design devepolment

Location

The site is located between French Boulevard and  Healthcare Track in Odesa. There are sanatoriums, champagne wine factory, private sector, park "Juvilejnyj" in the neighborhood. The closest exit to the sea is located on the territory of the sanatorium "White Acacia" which aligns to the project site.

Французький бульвар в Одесі — понад 3 кілометри дороги з парканами замість громадських просторів та комфортного доступу до моря. А тепер уявіть, що ситуація змінюється: діти граються в парку, влаштовуються пікніки, open-air кінопокази. При проектуванні 'Kandinsky Odessa Residence' від 'SAGA Development' ми намагалися втілити це в життя. Територія спільного користування створює зв'язок з парком та морем. Простір ЖК 'Kandinsky' охоплює житлову будову і закінчується оглядовим майданчиком з можливістю спуску до моря схилом або тунелем з ліфтом.



 / Residential complex 'Kandinsky'

Main links

Основні пішохідні потоки прямують з Французького бульвару та рівномірно розділяються по обидва боки забудови ведучи відвідувачів до Траси Здоров'я. Центральний потік спрямований від зупинки громадського транспорту, проходить повз історичну забудову до комерційних приміщень в стилобаті та дає можливість мешканцям ЖК потрапити у двір.

На території передбачено 23 гостьових машиномісця навпроти активного фасаду з комерцією та додаткова паркувальна кишеня на 53 місця для відвідувачів ЖК. Також на ділянці розташований підземний паркінг на 440 машиномісць.

 / Residential complex 'Kandinsky'
 / Residential complex 'Kandinsky'

Search for the Concept

 / Residential complex 'Kandinsky'
 / Residential complex 'Kandinsky'
 / Residential complex 'Kandinsky'
 / Residential complex 'Kandinsky'
 / Residential complex 'Kandinsky'

Concept

Residential complex «Kandinsky» has a prominent name, which speaks about the period of artist's life in Odessa. The architecture has a parametric stylistics, designed by 'BURØ'. These data set us an interesting task - to combine at first glance incompatible things -Vasyl Kandinsky abstract works and parametric architecture.

Two historic buildings,located near the entrance, are combined into a park zone. In the middle of residentail area is a public space. 

 / Residential complex 'Kandinsky'
 / Residential complex 'Kandinsky'
 / Residential complex 'Kandinsky'
 / Residential complex 'Kandinsky'
 / Residential complex 'Kandinsky'
Master Plan / Residential complex 'Kandinsky'
Master Plan
Kindergarten / Residential complex 'Kandinsky'
Kindergarten
Lighting / Residential complex 'Kandinsky'
Lighting
Yard at night / Residential complex 'Kandinsky'
Yard at night

Будівлі розташовано на однорівневому підземному паркінгу. Площа на схилі формує панорамний вид на море та доповнюється виступаючою терасою, що проходить на рівні крон дерев та урізноманітнює прогулянковий маршрут для резидентів ЖК та мешканців міста.


The buildings are located on one-level underground parking. The area on the slope forms a panoramic view of the sea and is complemented by a serving terrace that runs at crowns and diversifies a walking route for the residents of the city and the inhabitants of the city.

Розріз 1-1 / Residential complex 'Kandinsky'
Розріз 1-1

«Прекрасно все, що відповідає внутрішній духовній необхідності» В. Кандинський

 / Residential complex 'Kandinsky'

Park

Перед ЖК знаходиться дача Брун. Keep calm — історична пам'ятка буде збережена. Навколо неї формуємо паркову зону — відкритий зелений простір на основі наявних рослин, що запрошує мешканців до території.

 / Residential complex 'Kandinsky'
 / Residential complex 'Kandinsky'
Park area from the side of French Boulevard / Residential complex 'Kandinsky'
Park area from the side of French Boulevard
 / Residential complex 'Kandinsky'

Public use area

Базуючись на основних пішохідних потоках, в місцях концентрації людей встановили острівні лави та зони з активностями. А з площі на схилі можна буде спостерігати за заходом сонця, попиваючи келих шампанського з розташованого поряд заводу шампанських вин.

 / Residential complex 'Kandinsky'
 / Residential complex 'Kandinsky'
 / Residential complex 'Kandinsky'
Фрагмент генерального плану / Residential complex 'Kandinsky'
Фрагмент генерального плану
Територія загального користування / Residential complex 'Kandinsky'
Територія загального користування

Inner yard

«Колір, — пише Василь Кандинський, — це клавіша; око — молоточок; душа — багатострунний рояль. Митець є рукою, що за допомогою тієї чи іншої клавіші доцільно призводить до вібрації людської душі». Кожний об'єкт на території сприймається крізь призму форми та кольору.

На місці головних функцій двору утворюються 4 базових геометричних фігури відповідно до 4-х будівель на території: коло, квадрат, лінія та трикутник. Завдяки фігурам простір стає чітко зонованим та візуально більшим, а чорна навскісна лінія прорізує між будівлями шлях до двору.

 / Residential complex 'Kandinsky'
 / Residential complex 'Kandinsky'
 / Residential complex 'Kandinsky'

Простір є повністю пішохідним — мешканці зможуть залишити авто у підземному паркінгу під будівлями, а гості ЖК — на додатковій гостьовій парковці у зоні спільного користування.  Тут людина відчуває, що про її комфорт турбуються. Ми вирішили не огороджувати територію величезними парканами, їхньою альтернативою буде смуга з зеленими насадженнями. На території є відкритий кінотеатр, і велика галявина, і зони для тихого відпочинку — все це доповнює відпочинок біля моря та прогулянки Трасою Здоров'я.

Двір — колективний простір мешканців / Residential complex 'Kandinsky'
Двір — колективний простір мешканців
Прогулянкові доріжки та дитячий майданчик / Residential complex 'Kandinsky'
Прогулянкові доріжки та дитячий майданчик
Розріз 2-2 / Residential complex 'Kandinsky'
Розріз 2-2

Kindergarten

На території двору розташовано дитячий садок, розрахований на 50 дітей — 3 групи. Садок лаконічно відмежовано зеленими насадженнями, що формують затишний простір для гри та відпочинку.

Kindergarten / Residential complex 'Kandinsky'
Kindergarten

Cubes

«Сама форма, навіть якщо вона цілком абстрактна й подібна до геометричної, має своє внутрішнє звучання, є духовною істотою з якостями, які ідентичні з цієї формою», — Кандинський вважав, що світ поділяється на духовний і матеріальний, і саме мистецтво може перенести нас зі світу речей у світ форми.  Коли ми заходимо в кольорові куби чи скляні піраміди, то зазираємо в думки митця і дивимося на світ крізь рентген-окуляри. 

Зі сторони двору будівля, де знаходиться конференц-зал та басейн, має глуху стіну. Аби ефективно використати простір, ми розмістили там куби — конструктивний комплекс із кольорового скла, металу та фарбованого бетону. Текстура та колір матеріалів створюють контраст: гладке-шорстке, прозоре-непрозоре, світле — темне, високе-низьке. Куби поєднують простір двору із експлуатованим дахом та мають необмежені сценарії використання: вдень тут можна робити виставки, перформанси, відпочивати з друзями або робити дитячі свята. А в нічний час куби можна використовувати для кінопоказів простонеба та світлових шоу. Загалом вся конструкція зі своїм авангардним дизайном є візитною карткою проекту і поєднує функції відпочинку та розваг.


 / Residential complex 'Kandinsky'
 / Residential complex 'Kandinsky'

Square

Площа розташована на перехресті усіх головних зон двору. При її проектуванні ми послуговувалися однією з головних ідей авангардистів — «Мистецтво — це життя». Ландшафт  реального світу врізається в коло площі, трансформується в чистий колір та форму і згодом насичується функцією. На бетонних трикутниках можна відпочити — є і місця для сидіння, і сітка, на якій можна лежати. В зеленому трикутнику розташовані парові фонтани з кольоровою підсвіткою. Зайшовши всередину скляних пірамід можна побачити за їхньою межею зріз пагорбів. Це ще раз ілюструє — на площі світ реальний синтезується зі світом концептуальним.

 / Residential complex 'Kandinsky'
 / Residential complex 'Kandinsky'

Implementation Process

 / Residential complex 'Kandinsky'

Landscape architecture studio 'KOTSIUBA'

Maksym Kotsiuba, Mariia Andriienko, Anna Vasilyeva, Inna Dobrovolska

Strategy + design — Other Land

Web development — Perevorot.com