ЖК 'Ріхерт & Парк'

Ситуація

Ділянка розташована на Подолі, на межі міської тканини та природи. Сітка вулиць в цьому місці досягає гори Юрковиці. Крутий рельєф гори не має поєднання з містом, через відсутність зв’язку Юрковиця майже не використовується подолянами.

Історично тут розміщувалась промислова частина Подолу, а саме завод Ріхерта, що видобував глинисту породу для виготовлення цегли. Згодом в місці видобутку утворилося озеро, схили стали ще крутішими, а поєднання верхнього і нижнього міста так і не виникло.

Функціональне зонування

Міські функції притаманні просторам, що дотичні до вулиць Нижньоюрківська і Кирилівська. Профілі цих вулиць і площа Ріхерта поєднані і відкриті до міста. Внутрішня вулиця є колективним простором мешканців та гостей. Вона поєдує площу Ріхерта і Мильний провулок.

Затишний простір променаду починається поза площею Ріхерта і просягаєть- ся до природної частини — гори Юрковиці. Тут розташовані ліс і озеро.

Приватний простір дворів, що оточені житловими будинками, доступний тільки мешканцям. Є дитячий садочок із власною територією.

Концепція

Міське  середовище  Ріхерта  —  живе  та  активне.  Ми  підсилюємо  його  і додаємо необхідну інфраструктуру: озеленення, мощення, лави. Це простір історичного  середовища,  який  ми  насичуємо  міськими  активностями. Прилеглі фасади наповнені громадськими функціями і живуть у ритмі міста

Осередок  дикої  природи  посеред  міста.  Гірську  частину  розвиваємо  як рекреаційний  простір.  Підсилюємо  природні  переваги:  чистимо  озеро, укріплюємо його береги, доглядаємо дерева і прокладаємо прогулянковий маршрут.

Два типи просторів: історичне міське середовище і гірська природна місцевість поєднуються за допомогою променаду. У цьому сплетінні полягає цінність нового простору Ріхерта: містяни отримують взаємно підсилені переваги міста і природи. Дві сили у поєднанні утворюють третю силу – міський простір поєднаний з природнім середовищем.

Генеральний план

Площа Ріхтера

Ключовий простір з будівлею заводу Ріхерта і старою цегляною трубою. Місце, що визначає ідентичність комплексу і має потенціал для розміщення культурних закладів, місцевих музеїв і сувенірних крамниць.

Цегла, бетон, металеві вставки втілюють промислову атмосферу. Вздовж фасаду розташовані кафе, відкриті простори оточені зеленими скверами, в повітрі розчиняється волога від парових фонтанів.

Ділянка дотична до вулиць Нижньоюрківської і Кирилівської. Активний простір, до якого з прилеглих вулиць вривається міське життя. Вдале місце для громадського центру, коворкінгу, кафе і магазинів. Ця площа є головною брамою комплексу і місцем зустрічі

Площа Подій

Поза трубою і сквером розташований відкрита площа для подій. Це гнучкий простір, що за потреби перетворюється на ярмарок, новорічну ялинку чи вуличну виставку.

Сходи перед площею є окремим громадським простором — оглядовим майданчиком для споглядання дійства на площі. Тут з’являється більше рослин і проявляється природа променаду. В поєднанні з озелененням, лавами і пандусом цей простір є інклюзивним виходом до променаду.

Променад

Променад — це простір, що поєднує сусідів. Тут зустрічаються жителі різних будинків, грають разом діти і підлітки. Місцеві заклади і кафе орієнтовані на мешканців.

Це шлях поміж зелені з інтегрованими майданчиками для спорту, ігор та від- починку. Також це гостьова зона, що веде від міста до природи, де є окремі доріжки для транзиту і для прогулянок. Бетонна доріжка переплітається з до- ріжкою з клінкерної цегли. Цей простір занурює у зелень, веде до води і пере- творюється на набережну.

У простір променаду вплетені майданчики для дозвілля мешканців. Тут розташовані ігрові комплекси для старших дітей та підлітків, спортивні майданчики та відпочинкові зони. Це загальні простори для активностей і сімейного відпочинку різних вікових груп.

Гірське озеро

Променад продовжується вздовж озера, огортає його природними майданчиками і міськими кафе, поєднується із берегом. З променаду відкривається великий вид на озеро, гори, природні кам’янисті береги, де можна посидіти, торкаючись ногами води.

Центральним громадським простором є велика галявина з міським піщаним пляжем. Пірси, бетон, декінг, камінь і пісок — різні береги озера дають різні досвіди взаємодії з водою. Подорож човниками дає побачити не лише воду з боку берега, а ще й берег із боку води. Протилежний берег огортає дерев’яна доріжка з терасами над озером.

Схили Юрковиці

Гірські схоли утворюють тераси оглядового шляху. Пандус підіймає нас на оглядовий майданчик, що парить над озером. Звідси споглядаємо простір

води із циркуляцією фонтану, рух човників, відображення берегів і мерехтіння міста.

Далі обираємо обійти озеро і повернутись у місто, або зануритись далі у ліс. Шлях веде нас підкорювати гору. Тут ми зустрічаємось південно-східним схилом великої Юрковиці — історичної київської місцевості. Панорама міста проглядається між деревами і розкривається на вершині

Внутрішні двори. Принципи формування

Двори для мешканців розташовуються на плиті підземного паркінгу.

Тут є і природа, і активності, але переважає природа.

Ці гнучкі простори для різноманітного сімейного дозвілля, перголи для відпочинку і проведення часу, дитячі майданчики переважно для маленьких дітей та немовлят.

Внутрішнє подвір'я

Велика галявина — центральний простір двору, до якого вплітаються доріжки із майданчиками для відпочинку, спорту і ігор малечі. Рельєф формує затишні зелені зони навкруги галявини. Структура двору є природньою і незатиснутою. Ближче до будинків розташовуються тераси із альтанками для сімей і малих дітей. Тут організовані зони для сусідського дозвілля: тенісу,  пікніків, тощо.

Простір двору заохочує проводити більше часу на свіжому повітрі в оточенні природи.

Вулиці

Прилеглі міські вулиці Нижньоюрківська та Кирилівська утворюють повноцінний громадський простір. Окрім звичайного транзиту вздовж вулиці, цей простір запрошує зупинитись, перекусити на вуличних терасах або перепочити серед алейних зелених насаджень.

Озеленення

Асортимент рослин різноманітно/градієнтно змінюється по всій території житлового  комплексу.  Високі  штамбові  дерева  формують  алейні  насадження міських площ, скверів і вулиць. Відкриті простори підкреслюють високі липа, платани та клени. Ближче до променаду розквітає різноманіття декоративних рослин, тендітних і доглянутих у житловому просторі — це яблуні, вишні, ірга і черемха. Надалі біля гори з’являється природна зелень і дерева диких лісів: сосни, вільхи, тополі й берези.

Градієнт різних рослин переплетений і наслідує логіку планування простору. Озеленення підсилює досвід, що складається з перебування в цих місцях.

Черговість реалізації

Територія поділена на 10 черг реалізації. Спершу буде реалізована площа біля Ріхерта з територією житлового будинку квартального типу.  По завершенню першої черги передбачено доступ до озера. В межах десятої черги, буде організована рекреаційна зона, допоки не дійде черга до реалізації цієї частини проекту. На цій ділянці відновимо рельєф Юрковиці та розмістимо природні дитячі майданчики та міські городи для місцевих мешканців.